Odlok o programu opremljanja stavbnih zemljišč za Obrtno industrijsko cono Lakonca

Na podlagi 163. in 164. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP, 23/24, 109/24, 25/25 – odl. US in 75/25), 3., 13., 15. in 17. člena Uredbe o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 20/19, 30/19-popr., 34/19 in 199/21 – ZUreP-3) in 19. člena Statuta Občine Trbovlje (Uradni vestnik Zasavja, št. 19/16, 12/18, 4/20 in 4/24 ter Uradno glasilo e-občina, št. 17/25), je Občinski svet Občine Trbovlje na svoji 23. redni seji, dne 11. 2. 2026 sprejel

ODLOK O PROGRAMU OPREMLJANJA STAVBNIH ZEMLJIŠČ ZA OBRTNO INDUSTRIJSKO CONO LAKONCA

1. člen
(predmet odloka)

(1)    S tem odlokom se sprejme Program opremljanja stavbnih zemljišč za Obrtno industrijsko cono Lakonca (v nadaljevanju: program opremljanja)
(2)    Program opremljanja je na vpogled na sedežu Občine pod številko POSZ-129-2025-1 ter v prostorskem informacijskem sistemu.
(3)    Program opremljanja določa:

• območje opremljanja,
• novo komunalno opremo in drugo gospodarsko javno infrastrukturo,
• roke za izvedbo in etapnost opremljanja,
• finančna sredstva za izvedbo opremljanja,
• podlage za odmero komunalnega prispevka za novo komunalno opremo.

(4)    Podlage za izdelavo programa opremljanja:

• Odlok o občinskem prostorskem načrtu Občina Trbovlje (Uradni vestnik Zasavja, 29/15, 7/17, 23/17, 12/18, 10/19, 23/22),
• Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu Tehnološki park »Mesto Akrobatov« na območju Lakonce v občini Trbovlje, Uradno glasilo e-občina, št. 41/04),
• Elaborat programa opremljanja stavbnih zemljišč - Obrtno industrijska cona Lakonca, št. POSZ-129-2025-1, november 2025 (v nadaljevanju: Elaborat programa opremljanja).

2. člen
(predmet obračuna komunalnega prispevka)

Predmet obračuna komunalnega prispevka so predvideni objekti na obračunskem območju, kot ga določa program opremljanja.

3. člen
(pomen izrazov)

Izrazi, uporabljeni v tem odloku, pomenijo enako kot v predpisu, ki ureja urejanje prostora in v uredbi, ki določa podlage za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter izračun in odmero komunalnega prispevka.

4. člen
(območje opremljanja)

(1) Območje opremljanja se nahaja v jugovzhodnem delu naselja Trbovlje in obsega enote urejanja prostora TR-108, TR-110 in TR-111.

(2) Območje opremljanja je razvidno iz grafičnega prikaza; karta 1: Območje opremljanja.

5. člen
(obstoječa in nova komunalna oprema ter druga gospodarska javna infrastruktura)

(1) Na območju opremljanja se nova komunalna oprema priključuje na naslednjo obstoječo komunalno opremo:

• obstoječe cestno omrežje,
• obstoječe kanalizacijsko omrežje,
• obstoječe vodovodno omrežje.

(2) Manjkajoča komunalna oprema (nova komunalna oprema):

• novo omrežje kanalizacije,
• novo omrežje vodovoda.

(3) Manjkajoča gospodarska javna infrastruktura

• elektroenergetsko omrežje,
• telekomunikacijsko omrežje.

(4) Podrobnejša opredelitev obstoječe in nove komunalne opreme ter druge gospodarske javne infrastrukture je razvidna iz elaborata programa opremljanja.

(5) Nova komunalna oprema in druga gospodarska javna infrastruktura je razvidna iz grafičnega prikaza; karta 2: Nova komunalna oprema in druga gospodarska javna infrastruktura.

6. člen
(roki za izvedbo in etapnost opremljanja)

(1) Izgradnja komunalne opreme se mora izvesti pred gradnjo objektov oz. stavb na EUP TR-108, TR-110 oz. TR-111 ali sočasno z gradnjo objektov. Izgradnja posameznih objektov ob sočasni ali predhodni komunalni opremi lahko predstavlja zaključeno celoto. Posamezne faze časovno niso opredeljene in so med seboj neodvisne.
(2) Pričetek gradnje komunalne opreme je 180 dni po pridobitvi pravnomočnega gradbenega dovoljenja za posamezno fazo.
(3) Zaključek gradnje komunalne opreme je 48 mesecev po pridobitvi pravnomočnega gradbenega dovoljenja za posamezno fazo.
(4) Predaja komunalne opreme v upravljanje je 48 mesecev po pridobitvi pravnomočnega gradbenega dovoljenja za posamezno fazo.

7. člen
(finančna sredstva za izvedbo opremljanja)

(1) Sredstva za opremljanje območja so predvidena v načrtu razvojnih programov občine Trbovlje. Potrebna finančna sredstva in viri financiranja:

(2) Stroški graditve nove komunalne opreme so podrobneje opredeljeni v elaboratu program opremljanja.

8. člen
(obračunska območja nove komunalne opreme)

(1)    Obračunska območja nove komunalne opreme na območju opremljanja, EUP TR-108, TR-110 in TR-111.

Obračunska območja posamezne nove komunalne opreme so razvidne iz grafičnega prikaza; karta 3: Obračunsko območje – omrežje cest, karta 4: Obračunsko območje – omrežje kanalizacije in karta : Obračunsko območje – omrežje vodovoda.

9. člen
(skupni in obračunski stroški nove komunalne opreme)

Prikaz skupnih in obračunskih stroškov nove komunalne opreme:

10. člen
(preračun obračunskih stroškov nove komunalne opreme na enoto mere)

Stroški opremljanja m² gradbene parcele stavbe (CpN) in m² bruto tlorisne površine objekta (CtN) se obračunajo z upoštevanjem naslednjih vrednosti:

11.  člen
(razmerje med deležem gradbene parcele stavbe in bruto tlorisno površino objekta)

Razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (Dp_N) in deležem bruto tlorisne površine objekta (Dt_N) znaša Dp_N = 0,5 ter Dt_N = 0,5.

12.  člen
(izračun komunalnega prispevka)

Komunalni prispevek se izračuna na naslednji način:

KP_NOVA(i) = (A_GP ? Cp_N(i) ? Dp_N) + (A_STAVBA ? Ct_N(i) ? Dt_N)

KP_NOVA =∑KP_NOVA(i)

13. člen
(površine za izračun komunalnega prispevka)

Površina gradbene parcele stavbe in bruto tlorisna površina objekta, za katerega se odmerja komunalni prispevek, se pridobita iz dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja ter določb odloka.

14. člen
(obstoječa komunalna oprema)

(1) Investitor je dolžan plačati komunalni prispevek za obstoječo že zgrajeno komunalno opremo na podlagi vsakokrat veljavnega Odloka, ki določa odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo.

(2) Če se nova komunalna oprema iz programa opremljanja, na katero se priključuje objekt, posredno ali neposredno priključuje na obstoječo komunalno opremo oziroma bremeni že zgrajeno komunalno opremo, se pripadajoči del komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo določi na naslednji način:

• če je izračunani komunalni prispevek za posamezno vrsto nove komunalne opreme višji od izračunanega komunalnega prispevka za posamezno vrsto obstoječe komunalne opreme (KP_nova(i) – KP_obstoječa(i) ≥ 0), je vrednost pripadajočega dela komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo 0;
• če je izračunani komunalni prispevek za posamezno vrsto nove komunalne opreme manjši od izračunanega komunalnega prispevka za posamezno vrsto obstoječe komunalne opreme (KP_nova(i) – KP_obstoječa(i) ≤ 0), se pripadajoči del komunalnega prispevka za posamezno vrsto obstoječe komunalne opreme določi po enačbi: KP_obstoječa(i) – KP_nova (i).

15. člen
(zavezanec za komunalni prispevek)

(1) Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo je investitor oziroma lastnik objekta, ki se na novo priključuje na obstoječo komunalno opremo, ali ki povečuje zmogljivost objekta ali spreminja njegovo namembnost.

(2) Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka za novo komunalno opremo je lastnik zemljišča, ki je na novo opremljeno s komunalno opremo iz programa opremljanja ali investitor oziroma lastnik objekta, ki se na novo priključuje na komunalno opremo iz programa opremljanja.

16. člen
(pogodbena razmerja med investitorjem in občino)

(1) Če se Občina in investitor dogovorita, da bo investitor sam, na lastne stroške, delno ali v celoti zgradil novo komunalno opremo na neopremljenem ali delno opremljenem zemljišču, se tak dogovor na podlagi sprejetega programa opremljanja sklene s pogodbo o opremljanju, v kateri se natančno opredelijo pogodbene obveznosti obeh strank.

(2) V primeru sklenitve pogodbe o opremljanju mora investitor poravnati še preostali del komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo, na katero se bo priključeval.

(3) Ob plačilu komunalnega prispevka ima zavezanec iz 15. člena tega odloka pravico od Občine zahtevati sklenitev pogodbe o medsebojnih obveznostih v zvezi s priključevanjem objekta na komunalno opremo.

(4) S pogodbo iz prejšnjega odstavka se določi rok za priključitev objekta na komunalno opremo in druga vprašanja v zvezi s priključevanjem objekta na komunalno opremo.

17. člen
(obveznost priključevanja)

(1) Stroški izgradnje zasebnega priključka so dodatni stroški zavezanca in ne vplivajo na višino odmerjenega komunalnega prispevka.

(2) Investitor se mora priključiti na komunalno opremo, katero koristi in mu je nanjo omogočena priključitev.

18. člen
(začetek veljavnosti)

Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem glasilu e-občina.

Številka: 421-20/2025-3
Datum: 11. 02. 2026
Župan Občine Trbovlje
mag. Zoran Poznič