Na podlagi 87. člena Stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 69/03, 18/2004-ZVKSES, 47/2006-ZEN, 9/2007-Odl.US, 18/2007-Skl.US, 45/2008-ZVEtL, 57/2008, 90/2009-Odl. US, 62/2010-ZUPJS, 56/2011-Odl.US, 87/2011, 40/2012-ZUJF, 14/17 – odl. US, 27/17, 59/19, 189/20 – ZFRO, 90/21, 18/23 – ZDU-1O, 77/23 – odl. US, 61/24 in 57/25) (v nadaljevanju: SZ-1), Pravilnika o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem (Uradni list RS, št. 14/04, 34/04, 62/06, 114/06 - ZUE, 11/09, 81/11, 47/14, 153/21, 62/23, 61/24 – SZ-1F, 108/24 in 57/25 – SZ-1G (v nadaljevanju: Pravilnik), Zakona o splošnem upravnem postopku (Uradni list RS, št. 24/2006-uradno prečiščeno besedilo, 105/2006-ZUS-1, 126/2007, 65/2008, 47/2009 Odl.US, 48/2009, 8/2010 in 82/13, 175/20 – ZIUOPDVE in 3/22 – ZDeb) in Zakona o socialnem varstvu (Uradni list RS, št. 3/07 – uradno prečiščeno besedilo, 23/07 – popr., 41/07 – popr., 61/10 – ZSVarPre, 62/10 – ZUPJS, 57/12, 39/16, 52/16 – ZPPreb-1, 15/17 – DZ, 29/17, 54/17, 21/18 – ZNOrg, 31/18 – ZOA-A, 28/19, 189/20 – ZFRO, 196/21 – ZDOsk, 82/23, 84/23 – ZDOsk-1 in 24/25), Občina Trbovlje objavlja
JAVNI RAZPIS ZA DODELITEV NEPROFITNIH STANOVANJ V NAJEM LISTA »A« IN LISTA »B«
1.1.
Občina Trbovlje (v nadaljevanju: razpisnik), v skladu s Pravilnikom, razpisuje oddajo neprofitnih stanovanj v najem, ki bodo v času veljavnosti prednostnih list, izdelanih na osnovi tega razpisa, izpraznjena ali na novo pridobljena v obdobju 2025 – 2027. Število oddanih stanovanj bo odvisno od števila izpraznjenih stanovanj s strani bivših najemnikov in na novo pridobljenih stanovanj v navedenem obdobju. Za vselitev bo predvidoma na voljo 10 do 20 stanovanj.
Oblikovani bosta dve ločeni prednostni listi:
- Lista A za stanovanja, predvidena za oddajo v najem prosilcem, ki so glede na socialne razmere po 9. členu Pravilnika oproščeni plačila varščine;
- Lista B za stanovanja, predvidena za oddajo v najem prosilcem, ki so glede na določila 10. člena Pravilnika zavezanci za plačilo varščine.
1.2.
Najemnina za dodeljena stanovanja bo določena skladno s SZ-1 in Uredbo o metodologiji za oblikovanje neprofitne najemnine in določitvi višine subvencij najemnin (Uradni list RS, št. 153/21 in 57/25 – SZ-1G).
Za povprečno veliko dvosobno stanovanje v izmeri 55,00 m2, točkovano s 320 točkami (primerno stanovanje), znaša najemnina, izračunana na podlagi navedenih veljavnih predpisov, 255,34 EUR.
Najemne pogodbe se bodo sklenile za nedoločen čas. Najemodajalec neprofitnega stanovanja ima pravico vsakih pet let od najemnika zahtevati, da predloži dokazila o izpolnjevanju splošnih pogojev za pridobitev neprofitnega stanovanja na dan preverjanja. Če najemnik ni več upravičen do neprofitnega stanovanja, se najemna pogodba lahko spremeni v najemno pogodbo za tržno stanovanje po merilih in postopku, ki so določeni s Pravilnikom.
1.3.
Pri dodelitvi neprofitnih stanovanj bodo upoštevani naslednji površinski normativi:
| Število članov gospodinjstva |
Površina stanovanja brez plačila varščine - lista A |
Površina stanovanja s plačilom varščine - lista B |
| 1-člansko |
od 20 m2 do 30 m2 |
od 20 m2 do 45 m2 |
| 2-člansko |
nad 30 m2 do 45 m2 |
nad 30 m2 do 55 m2 |
| 3-člansko |
nad 45 m2 do 55 m2 |
nad 45 m2 do 70 m2 |
| 4-člansko |
nad 55 m2 do 65 m2 |
nad 55 m2 do 82 m2 |
| 5-člansko |
nad 65 m2 do 75 m2 |
nad 65 m2 do 95 m2 |
| 6-člansko |
nad 75 m2 do 85 m2 |
nad 75 m2 do 105 m2 |
Opomba: Za vsakega nadaljnjega člana gospodinjstva se površine spodnjega in gornjega razreda povečajo za 6m2.
Za površino stanovanja iz prvega odstavka tega člena se šteje ogrevana površina posameznega dela stavbe (v nadaljnjem besedilu: ogrevana površina). Ogrevana površina je zaprta in ogrevana neto tlorisna površina posameznega dela stavbe, določena v skladu s standardom SIST ISO 9836, razen neogrevanih kleti, garaž, balkonov, lož in teras.
2. RAZPISNI POGOJI
2.1.
Splošni pogoji, ki jih morajo izpolnjevati prosilci, da so upravičeni do dodelitve neprofitnega stanovanja, so:
- državljanstvo Republike Slovenije;
- državljani ostalih članic Evropske unije, ki imajo dovoljenje za stalno bivanje in njihova država izpolnjuje pogoj vzajemnosti, kot je določeno v 160. členu SZ-1 ter če izpolnjujejo ostale splošne pogoje za upravičenost do pridobitve neprofitnega stanovanja v najem. V primeru, da je prosilec državljan države članice Evropske unije pod pogojem vzajemnosti, mora predložiti ustrezno potrdilo o obstoju vzajemnosti, ki ga pridobi na diplomatsko konzularnem predstavništvu države, katere državljan je;
- stalno prebivališče v občini Trbovlje,
- da je prosilec poslovno popolnoma sposobna oseba.
Upravičenci za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem so tudi:
- žrtve nasilja v družini z začasnim bivanjem v materinskih domovih in zatočiščih oziroma varnih hišah, zavetiščih in centrih za pomoč žrtvam kaznivih dejanj upravičene do dodelitve neprofitnega stanovanja v najem, če imajo stalno prebivališče v Republiki Sloveniji.
- invalidi, ki so trajno vezani na uporabo invalidskega vozička ali trajno pomoč druge osebe, ne glede na naslov stalnega prebivališča, če imajo v občini Trbovlje večje možnosti za zaposlitev ali imajo zagotovljeno pomoč druge osebe in zdravstvene storitve.
- osebe, ki so po izbrisu iz registra stalnega prebivalstva pridobile dovoljenje za stalno prebivanje po Zakonu o tujcih (Uradni list RS, št. 1/91-I, 44/97, 50/98 – odl. US in 14/99 – odl. US), Zakonu o tujcih (Uradni list RS, št. 64/09 – uradno prečiščeno besedilo), Zakonu o tujcih (Uradni list RS, št. 50/11 in 57/11 – popr.), Zakonu o urejanju statusa državljanov drugih držav naslednic nekdanje SFRJ v Republiki Sloveniji (Uradni list RS, št. 76/10 – uradno prečiščeno besedilo) ali Zakonu o začasnem zatočišču (Uradni list RS, št. 20/97, 94/00 – odl. US, 67/02, 2/04 – ZPNNVSM in 65/05 – ZZZRO).
- osebe, ki so pridobile status repatriirane osebe v skladu z zakonom, ki ureja odnose Republike Slovenije s Slovenci zunaj njenih meja.
2.2.
Prosilci so upravičeni do dodelitve neprofitnega stanovanja, če mesečni dohodki njihovih gospodinjstev od 1. 1. 2024 do 31. 12. 2024 ustrezajo spodaj navedenim mejam dohodka, glede na povprečno neto plačo v državi, v odvisnosti od števila družinskinskih članov. Glede na višino dohodka gospodinjstva, prosilci kandidirajo za stanovanja po listi A – brez varščine, ali za stanovanja po listi B – z varščino.
| Velikost gospodinjstva |
LISTA A |
LISTA B |
| |
% |
Meja dohodka/mesec |
% |
Meja dohodka/mesec |
| 1-člansko |
90 % |
do 1.373,42 EUR |
od 90 do 200% |
nad 1.373,42 EUR do 3.052,04 EUR |
| 2-člansko |
135 % |
do 2.060,13 EUR |
od 135 do 250 % |
nad 2.060,13 EUR do 3.815,05 EUR |
| 3-člansko |
165 % |
do 2.517,93 EUR |
od 165 do 315 % |
nad 2.517,93 EUR do 4.806,96 EUR |
| 4-člansko |
195 % |
do 2.975,74 EUR |
od 195 do 370 % |
nad 2.975,74 EUR do 5.646,27 EUR |
| 5-člansko |
225 % |
do 3.433,55 EUR |
od 225 do 425 % |
nad 3.433,55 EUR do 6.485,59 EUR |
| 6-člansko |
255 % |
do 3.891,35 EUR |
od 255 do 470 % |
nad 3.891,35 EUR do 7.172,29 EUR |
Opomba: Povprečna mesečna neto plača v Republiki Sloveniji je v letu 2024 znašala 1.526,02 EUR (vir: SURS). Za vsakega nadaljnjega člana gospodinjstva se gornja lestvica nadaljuje na listi A s prištevanjem po 20 odstotnih točk, na listi B pa s prištevanjem 25 odstotnih točk.
2.3.
Vsi upravičenci za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem morajo poleg navedenih pogojev izpolnjevati še naslednje splošne pogoje:
- da prosilec ali kdo izmed oseb, ki skupaj z njim uporabljajo stanovanje (v nadaljnjem besedilu: gospodinjstvo), ni najemnik neprofitnega stanovanja, oddanega za nedoločen čas in z neprofitno najemnino, ali lastnik ali solastnik drugega stanovanja ali stanovanjske stavbe ali lastnik drugega premoženja , ki skupaj presegajo vrednost 60 % primernega stanovanja. Navedena omejitev ne velja za lastnike ali solastnike stanovanj, ki jih morajo lastniki po zakonu oddajati v najem za nedoločen čas za neprofitno najemnino.
- da so prosilec, ki ponovno prosi za dodelitev neprofitnega stanovanja v najem, in drugi člani gospodinjstva poravnali vse obveznosti iz prejšnjega neprofitnega najemnega razmerja ter v primeru dodelitve bivalne enote tudi iz obstoječega najemnega razmerja in morebitne stroške sodnega postopka.
| Število članov gospodinjstva |
Vrednost drugega premoženja, ki ne sme presegati 60 % vrednosti primernega stanovanja |
| 1-člansko |
32.140,80 EUR |
| 2-člansko |
39.283,20 EUR |
| 3-člansko |
48.296,91 EUR |
| 4-člansko |
55.635,30 EUR |
| 5-člansko |
64.460,16 EUR |
| 6-člansko |
71.245,44 EUR |
Opomba: Kot osnova za določitev vrednosti primernega stanovanja se upošteva stanovanje, točkovano s 320 točkami, vrednost točke 2,63 EUR in površina stanovanja v povezavi s številom uporabnikov stanovanja, slednje v višini gornjih razponov, predvidenih za stanovanja s plačilom varščine.
Pri ugotavljanju vrednosti nepremičnega premoženja prosilca in njegovih ožjih družinskih članov bo upoštevana vrednost nepremičnin po modelu vrednotenja nepremičnin, dostopnem na portalu Prostor Geodetske uprave Republike Slovenije. Če se prosilec z navedenim vrednotenjem ne strinja, lahko predloži uradno cenitev nepremičnine, opravljeno s strani pooblaščenega ocenjevalca nepremičnin oziroma sodno zapriseženega cenilca.
3. KRITERIJI IN MERILA ZA OCENJEVANJE STANOVANJSKIH IN SOCIALNIH RAZMER PROSILCEV
Stanovanjske in socialne razmere prosilca bodo ocenjene skladno s točkovnim vrednotenjem, ki ga določa Pravilnik, ter na podlagi točkovnega vrednotenja prednostnih kategorij upravičencev, ki so določene s tem razpisom.
3.1.
V skladu s 6. členom Pravilnika so prednostne kategorije prosilcev naslednje:
- mlade družine in mladi,
- invalidi in družine z invalidnim članom,
- žrtve nasilja v družini,
- prosilci z daljšo delovno dobo, ki so brez stanovanja ali pa so podnajemniki,
- družine z večjim številom otrok,
- družina z manjšim številom zaposlenih,
- osebe s statusom žrtve vojnega nasilja,
- osebe s trajnim obolenjem, pogojenim s slabimi stanovanjskimi razmerami,
- najemniki denacionaliziranih stanovanj.
Druge prednostne kategorije prosilcev so naslednje:
- prosilci z doseženo visoko ali univerzitetno stopnjo izobrazbe ter magisterijem ali doktoratom (prosilec predloži potrdilo o strokovni izobrazbi – npr. fotokopija diplome, spričevala);
- prosilci, ki so vsaj enkrat sodelovali na prejšnjih razpisih in so se uvrstili na prednostno listo, vendar jim stanovanje ni bilo dodeljeno zaradi razpoložljivosti primernih stanovanj (pri prosilcih, ki jim je bilo že dodeljeno neprofitno stanovanje v najem in so se iz stanovanja izselili, se upošteva le udeležba na javnih razpisih od izselitve iz najemnega stanovanja dalje), pri čemer se upošteva zgolj udeležba prosilca, ne pa tudi drugih članov gospodinjstva;
- najemniki, ki bivajo v namenskem najemnem stanovanju za mlade, ki je v lasti Občine Trbovlje, ter si želijo rešiti stanovanjsko vprašanje v občini Trbovlje z najemom neprofitnega stanovanja za nedoločen čas.
Kadar se na prednostno listo za oddajo neprofitnih stanovanj v najem uvrstijo udeleženci razpisa z enakim številom točk, imajo prednost pri razvrstitvi na prednostno listo v navedenem vrstnem redu:
- mlade družine in mladi,
- invalidi in družine z invalidnim članom,
- žrtve nasilja v družini,
- prosilci z daljšo delovno dobo, ki so brez stanovanja ali pa so podnajemniki,
- družine z večjim številom otrok,
- družina z manjšim številom zaposlenih,
- osebe s statusom žrtve vojnega nasilja,
- osebe s trajnim obolenjem, pogojenim s slabimi stanovanjskimi razmerami,
- najemniki denacionaliziranih stanovanj.
3.2.
Na podlagi 4. člena Pravilnika se določi dodaten pogoj, in sicer doba bivanja v občini Trbovlje. Število točk, do katerih je upravičen prosilec glede na dobo bivanja:
| Doba bivanja v občini Trbovlje |
Št. točk |
| za bivanje nad 10 do 15 let |
50 |
| za bivanje nad 15 do 20 let |
70 |
| za bivanje nad 20 let |
100 |
Opomba: Upošteva se število let dopolnjenih v letu razpisa. V primeru prekinitve bivanja se leta seštevajo.
3.3.
Prednostne kategorije iz točke 3.1. z dodatnim pogojem iz točke 3.2. tega razpisa se točkujejo z naslednjim številom točk:
| PREDNOSTNE KATEGORIJE PROSILCEV |
LISTA A |
LISTA B |
|
1. Mladi (prosilci niso stari več kot 30 let) ali
Mlade družine (nihče od staršev ni star več kot 35 let, vsaj en otrok)
|
100
150
|
100
150
|
| 2. Invalidi in družine z invalidnim članom |
60 |
60 |
| 3. Žrtve nasilja v družini |
60 |
60 |
| 4. Prosilci z daljšo delovno dobo, ki še nimajo ustrezno rešenega stanovanjskega problema (moški nad 13 let, ženske nad 12 let). |
80 |
80 |
|
5. Družina z večjim številom otrok:
• najmanj 3 otroci
• za vsakega nadaljnjega otroka
|
30
10
|
30
10
|
| 6. Družina z manjšim številom zaposlenih (točkuje se samo v primeru, ko je družina najmanj 3-članska in je zaposlen samo 1 družinski član oziroma nihče v družini ni zaposlen) |
60 |
60 |
| 7. Osebe s statusom žrtve vojnega nasilja |
60 |
60 |
| 8. Osebe s trajnim obolenjem, pogojenim s slabimi stanovanjskimi razmerami |
60 |
60 |
| 9. Najemniki denacionaliziranih stanovanj |
150 |
150 |
| 10. Udeležba na prejšnjih razpisih |
|
|
| ena uvrstitev na prednostno listo |
50 |
50 |
| dve uvrstitvi na prednostno listo |
60 |
60 |
| tri ali več uvrstitev na prednostno listo |
70 |
70 |
| 11. Izobrazba prosilca (visoka ali univerzitetna, magisterij ali doktorat) |
80 / 100 |
80 / 100 |
| 12. Prosilec je najemnik namenskega najemnega stanovanja za mlade |
50 |
50 |
| DODATNI POGOJI |
LISTA A |
LISTA B |
| 13. Stalnost bivanja prosilca na območju občine Trbovlje (Upošteva se število let dopolnjenih v letu razpisa. V primeru prekinitve bivanja se leta seštevajo.) |
| za bivanje nad 10 do 15 let |
50 |
50 |
| za bivanje nad 15 do 20 let |
70 |
70 |
| za bivanje nad 20 let |
100 |
100 |
4. VARŠČINA
Varščina so denarna sredstva, ki so ob morebitni izselitvi najemnika iz stanovanja potrebna za vzpostavitev stanovanja v stanje ob vselitvi, ob upoštevanju običajne rabe stanovanja. Višina varščine znaša tri mesečne najemnine za stanovanje, ki se dodeljuje v najem. Varščina se vrne ali poračuna ob prenehanju najemnega razmerja.
Varščino so zavezani plačati upravičenci, katerih dohodek presega mejo določeno v 9. členu Pravilnika (upravičenci po listi B), pred oddajo stanovanja v najem. Podrobnejši pogoji v zvezi s plačilom in vračilom varščine se opredelijo v najemni pogodbi.
5. RAZPISNI POSTOPEK
5.1. Obrazci
Prosilci, ki se želijo prijaviti na razpis za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem, oddajo svojo vlogo na posebnem obrazcu. Obrazec vloge, s katerim se prosilci prijavijo na javni razpis, je dostopen na spletni strani Občine Trbovlje (www.trbovlje.si), pod rubriko »Razpisi in objave«. Obrazec vloge je prav tako na voljo v prostorih Občine Trbovlje (predalček z vlogami se nahaja na hodniku v pritličju stavbe), in sicer v poslovnem času Občine Trbovlje, vsak dan od 8. do 15. ure, v sredo do 17. ure, v petek pa do 13. ure.
5.2. Upravna taksa
Ob vložitvi vloge so prosilci dolžni plačati upravno takso za vlogo in za izdajo odločbe po tarifi št. 1 in 3 v skladu z Zakonom o upravnih taksah (Uradni list RS, št. 106/10 – uradno prečiščeno besedilo, 14/15 – ZUUJFO, 84/15 – ZZelP-J, 32/16, 30/18 – ZKZaš, 189/20 – ZFRO in 44/25 – ZDOsk-1B) (v nadaljevanju: ZUT), kar znaša 22,60 EUR.
Prosilci lahko zaradi slabih premoženjskih razmer zahtevajo oprostitev plačila takse, če izpolnjujejo zahtevane kriterije po 25. členu ZUT: da so prejemniki denarne pomoči kot edinega vira preživljanja po predpisih socialnega varstva, prejemniki varstvenega dodatka po predpisih socialnega varstva ali prejemniki nadomestila za invalidnost po predpisih, ki urejajo varstvo odraslih telesno in duševno prizadetih oseb. Status upravičenca dokažejo s pravnomočno odločbo.
5.3. Rok za oddajo vloge
Vlogo je mogoče oddati do vključno 30. 10. 2025, v pisarni Občine Trbovlje za sprejem vlog, št. 3b (pritličje), in sicer v ponedeljek, torek in četrtek od 8. do 11. ure ter od 12. do 15. ure, v sredo do 17. ure, v petek do 13. ure, ali po pošti na naslov: Občina Trbovlje, Mestni trg 4, 1420 Trbovlje. Iz poštne pošiljke mora biti razviden datum oddaje pošiljke. Za pravočasno vloženo vlogo se šteje vloga, oddana v pisarni št. 3b Občine Trbovlje, najkasneje na dan 30. 10. 2025, prav tako se za pravočasno vloženo vlogo šteje vloga, oddana na pošti, z datumom oddaje pošiljke najpozneje na dan 30. 10. 2025.
5.4. Predložitev dokazil
K vlogi za pridobitev neprofitnih stanovanj v najem morajo prosilci in polnoletni člani gospodinjstva priložiti listine, navedene pod točko 1, 2, 3 in 4, druge listine pa, če na njihovi podlagi uveljavljajo dodatne točke. V primeru, da prosilec uveljavlja dodatne točke po posameznih kriterijih, ustrezne priloge pa ni priložil, bo pozvan k dopolnitvi. V primeru, da vloge ne dopolni, bo vloga obravnavana, kot da ni uveljavljal dodatnih točk.
- izpolnjen obrazec opisa stanovanjskih in socialnih razmer;
- izjavo o morebitnih neobdavčljivih dohodkih in prejemkih ter nazivih njihovih izplačevalcev, za koledarsko leto pred razpisom;
- dokazilo o vseh izplačanih neto plačah v letu razpisa, če v preteklem koledarskem letu pred razpisom ni imel dohodkov iz delovnega razmerja;
- izjavo o premoženjskem stanju, skladno s prvim odstavkom 3. člena Pravilnika ter 2.3. točko tega razpisa;
- najemno oziroma podnajemno pogodbo, če prosilec ne živi pri starših ali sorodnikih (dokazilo o zadnji plačani najemnini oziroma podnajemnini),
- sklep o izjemni dodelitvi neprofitnega stanovanja po 29. členu Pravilnika;
- izjavo o vseh plačanih obveznostih, v kolikor je prosilec že imel v najemu neprofitno stanovanje;
- dokazilo o kvaliteti bivanja - stanovanje ovrednoteno z največ 150 točkami po sistemu točkovanja po Pravilniku o merilih in načinu za ugotavljanje vrednosti stanovanj in stanovanjskih hiš ter sistem točkovanja (Uradni list SRS, št. 25/81, Uradni list RS, št. 18/91-I – SZ, 65/99 in 127/04) ali, ki so ovrednotena z največ 170 točkami po Pravilniku o merilih za ugotavljanje vrednosti stanovanj in stanovanjskih stavb (Uradni list RS, št. 127/04 in 69/05);
- izjava o utesnjenosti v stanovanju, v kolikor gre za prosilca, ki stanuje pri starših ali sorodnikih (upošteva se izjava prosilca o površini dela stanovanja ali stanovanjske stavbe, ki jo ima prosilec v uporabi oziroma v souporabi);
- kopijo poročnega lista oziroma overjene izjave (UE, notar) o obstoju zunajzakonske skupnosti;
- dokazilo o doseženi izobrazbi (visoka ali univerzitetna izobrazba oziroma magisterij ali doktorat);
- potrdilo o rednem šolanju otrok, ki so starejši od 15 let;
- dokazilo o dolžnosti preživljanja člana gospodinjstva, starega nad 65 let;
- zdravniško potrdilo o nosečnosti;
- potrdilo o delovni dobi;
- potrdila o nezaposlenosti polnoletnih družinskih članov;
- odločbo socialne službe o ločenem življenju roditeljev in mladoletnih otrok zaradi neprimernih stanovanjskih razmer (rejništvo, oskrba v tuji družini, zavodu, če so razlog oddaje neprimerne stanovanjske razmere);
- dokazilo o statusu roditelja, ki sam preživlja otroka (samohranilec) - potrdilo, da je preživnina neizterljiva oziroma odločbo o prejemanju preživnine iz preživninskega sklada oziroma rojstni list in predlog za uvedbo postopka za ugotovitev očetovstva (sklep oz. sodba) v primeru, če oče ni znan;
- izvid in mnenje specialistične pediatrične službe oziroma odločbo po pravilniku o razvrščanju in razvidu otrok in mladostnikov in mlajših polnoletnih oseb z motnjami v telesnem in duševnem razvoju;
- dokazilo o invalidnosti prosilca ali odraslega družinskega člana - odločbo Centra za socialno delo, Zavoda za pokojninsko in invalidsko zavarovanje oziroma Zavoda za zaposlovanje RS;
- odločbo o podaljšanju roditeljske pravice;
- potrdilo ustrezne institucije, če je prosilec ali njegov ožji družinski član, ki bo z njim stalno prebival, gibalno ovirana oseba, trajno vezana na uporabo invalidskega vozička ali trajno pomoč druge osebe;
- zdravniško potrdilo, iz katerega je razvidno, da prosilec ali kateri od ostalih družinskih članov boleha za kronično boleznijo zgornjih dihal ali astmo;
- strokovno mnenje centra za socialno delo ter vladnih in nevladnih organizacij (materinski domovi, zatočišča - varne hiše, zavetišča, centri za pomoč žrtvam kaznivih dejanj), ki nudijo žrtvam psihosocialno pomoč ob nasilju;
- odločbo o statusu žrtve vojnega nasilja;
- potrdilo o plačani upravni taksi v višini 22,60 EUR oz. odločbo, ki dokazuje upravičenost do oprostitve plačila upravne takse.
Potrdila, ki ne izkazujejo trajnega statusa, ne smejo biti starejša od 30 dni od objave razpisa.
Občina Trbovlje bo neposredno na podlagi prosilčevih izjav pridobila podatke iz uradnih evidenc in zbirk osebnih podatkov pri upravljavcih zbirk osebnih podatkov ter podatke, ki štejejo za davčno tajnost, in sicer:
- podatke o državljanstvu in stalnem bivanju;
- podatke o dobi bivanja v občini Trbovlje;
- potrdilo o prometnem dovoljenju;
- podatke Centra za socialno delo o prejemanju socialnih transferjev (neobdavčjivi dohodki);
- podatke o dohodkih prosilca in drugih polnoletnih članov ter katastrskem dohodku za obdobje od 1. 1. 2024 do 31. 12. 2024;
- potrdilo o delovni dobi prosilca;
- potrdilo o nezaposlenosti prosilca, njegovega zakonskega ali izvenzakonskega partnerja oziroma drugega družinskega člana;
- dokazilo, da je preživnina neizterljiva oziroma odločbo o prejemanju preživnine iz preživninskega sklada,
- podatek o lastništvu nepremičnin.
V primeru, da bo oddana vloga nepopolna, bo prosilec pozvan, da v določenem roku vlogo dopolni. Vloge prosilcev, ki v roku ne bodo dopolnjene, bodo s sklepom zavržene.
Razpisnik k vlogi priložene listine zadrži in jih po izteku razpisnega roka udeležencem razpisa ne vrača.
6. KONČNE DOLOČBE
Komisija za vodenje in nadzor postopka oblikovanja prednostne liste za oddajo neprofitnih stanovanj v lasti Občine Trbovlje (v nadaljevanju: Komisija) bo preverjala pravočasnost prispelih vlog in njihovo popolnost ter sedanje stanovanjske in druge razmere prosilcev.
Pri obravnavi vloge se upoštevajo razmere, ki so obstajale v času oddaje vloge in so navedene v vlogi. Kasnejših sprememb se NE upošteva. V dvomu se šteje, da se upoštevajo razmere na zadnji dan roka za oddajo vloge.
Če se v postopku ugotovi, da je prosilec podal neresnične podatke, ni upravičen do dodelitve neprofitnega stanovanja v najem in se ne uvrsti na prednostno listo.
Komisija bo proučila utemeljenost pravočasnih in popolnih vlog na podlagi prejetih listin, potrebnih za oblikovanje prednostne liste za oddajo neprofitnih stanovanj, in dokumentov, prejetih na podlagi poizvedb, ki se opravijo pri pristojnih organih in organizacijah ter posameznikih. Komisija si lahko stanovanjske razmere prosilcev tudi ogleda. V primeru ogleda, se le-ta opravi nenapovedano. V kolikor prosilec odkloni ogled stanovanjskih razmer, v nadaljnjem postopku ne more sodelovati.
Po proučitvi in točkovanju vlog bodo udeleženci razpisa uvrščeni na prednostno listo, in sicer po številu doseženih točk. Seznam upravičencev, ki bodo uvrščeni na prednostno listo za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem, bo javno objavljen na enak način kot razpis, najpozneje v roku šestih mesecev po zaključku razpisa.
Udeležencem razpisa bodo vročene odločbe o uvrstitvi oziroma neuvrstitvi na prednostno listo upravičencev. Če se posamezni udeleženec razpisa ne strinja z odločitvijo, se lahko v roku 15 dni po prejemu odločitve pritoži, pritožbo pa naslovi na razpisnika. O pritožbi odloči v roku 60 dni župan Občine Trbovlje. Odločitev župana o pritožbi je dokončna.
Po rešitvi pritožb bo javno objavljen seznam upravičencev, uvrščenih na prednostno listo prosilcev neprofitnih stanovanj – listo A in listo B. Z uspelimi upravičenci bodo sklenjena najemna razmerja za nedoločen čas in z neprofitno najemnino, in sicer bodo stanovanja dodeljena glede na število članov gospodinjstva ter upoštevajoč površinske normative v skladu s Pravilnikom ter točko 1.3. tega razpisa. Uspeli upravičenec, ki neupravičeno zavrne dodeljeno primerno stanovanje, ali se na ponovni poziv k sklenitvi najemne pogodbe ne odzove, se črta s seznama upravičencev.
Pred sklenitvijo najemne pogodbe lahko razpisnik ponovno preveri, če udeleženec razpisa še izpolnjuje pogoje za upravičenost do dodelitve neprofitnega stanovanja v najem. V primeru bistvenih sprememb, ki vplivajo na upravičenost, se lahko postopek obnovi, prosilca pa se črta s seznama upravičencev.
Vse informacije lahko dobite osebno na sedežu razpisnika, tj. Občina Trbovlje, Mestni trg 4, Trbovlje, v času uradnih ur (torek in sreda), na tel. št. 03 77 79 927 ali po elektronski pošti: obcina.trbovlje@trbovlje.si.
Z dnem objave seznamov upravičencev prenehata veljati prednostna lista A – oblikovana na podlagi javnega razpisa z dne 21. 12. 2021 in prednostna lista B – oblikovana na podlagi javnega razpisa z dne 12. 4. 2023.
Številka: 3523-19/2025-1
Datum: 29. 09. 2025
Občina Trbovlje
Zoran Poznič, župan
